In Breve
- Quali sono i benefici della riqualificazione energetica?
- Può ridurre i consumi energetici fino al 50% e portare a risparmi significativi sulla spesa.
- Come si realizza una riqualificazione energetica?
- Attraverso interventi sull'involucro edilizio e sulla centrale termica.
- Quali incentivi ci sono per la riqualificazione?
- Detrazioni fiscali e il Conto Termico 3.0.
Bologna, 27 ottobre 2026 – La riqualificazione energetica degli edifici rappresenta una leva fondamentale per contrastare l’aumento dei costi energetici. Secondo uno studio condotto dalla ESCo bolognese Tecnocem, interventi di efficientamento integrati possono portare a una riduzione dei consumi energetici fino al 50%. Un esempio significativo è quello di un complesso residenziale a Bologna, che ha visto un passaggio dalla classe energetica D alla B grazie a interventi mirati.
Attualmente, la spesa annua per il gas di una famiglia tipo in condizioni di tutela vulnerabili, calcolata su consumi convenzionali di 1.100 metri cubi, ha raggiunto i 1.782 euro, con un incremento del 52% rispetto all’anno precedente. Tuttavia, esistono soluzioni concrete per ridurre questa spesa, intervenendo direttamente sulla quantità di energia necessaria per il riscaldamento degli edifici.
Tecnocem ha monitorato i consumi effettivi di impianti riqualificati in condomini, strutture sanitarie, edifici pubblici e aziende, registrando una riduzione media dei consumi del 50% per interventi completi sull’involucro edilizio e sulla centrale termica. Questo si traduce in un risparmio di circa 550 metri cubi di gas metano all’anno per famiglia, corrispondenti a circa 900 euro di spesa evitata e a una riduzione stimata di 1,1 tonnellate di CO₂.
Interventi come l’isolamento dell’edificio, la sostituzione di generatori obsoleti e il miglioramento della gestione energetica possono produrre risparmi già dalla prima stagione di esercizio. A differenza di un semplice cambio di contratto di fornitura, la riqualificazione agisce direttamente sul fabbisogno energetico dell’immobile, rendendolo più efficiente.
Un caso emblematico è quello di un complesso residenziale in via Gobetti a Bologna, composto da tre edifici alti 36 metri e abitato da 70 famiglie. Tecnocem ha eseguito un intervento integrato che ha incluso pareti ventilate, cappotto in lana di roccia, isolamento dei balconi e una nuova centrale termica ibrida. In dodici mesi di lavori, il complesso ha migliorato la propria classe energetica da D a B.
Maria Luisa Mazzotta, Direttrice Commerciale di Tecnocem, sottolinea: “Nei progetti che monitoriamo, il risparmio non è solo una previsione, ma un risultato tangibile che verifichiamo nel tempo attraverso i consumi effettivamente rilevati. È fondamentale agire su due fronti: migliorare l’efficienza delle tecnologie e ridurre la domanda di energia.”
Con l’aumento dei prezzi energetici, la convenienza economica degli interventi di riqualificazione è cresciuta. Rispetto ai circa 300 euro annui stimati un anno fa, il vantaggio economico è oggi triplicato. I benefici non si limitano all’inverno; un involucro ben isolato contribuisce anche a mantenere freschi gli ambienti in estate, riducendo la necessità di climatizzazione.
Per condomini e imprese, il primo passo verso la riqualificazione è la diagnosi energetica, che aiuta a individuare le inefficienze. Sono disponibili strumenti di sostegno come il Conto Termico 3.0 e le detrazioni fiscali. Per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2026, le detrazioni rimangono al 50% per l’abitazione principale e al 36% per altri immobili; dal 2027, queste scenderebbero rispettivamente al 36% e al 30%. Tuttavia, il quadro definitivo dipenderà dalla legge di bilancio 2027, attualmente in discussione.
